1,5-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Schwandorf Erstbezug nach Sanierung - Schlesierstraße 1

Die Wohnung befindet sich in der Schlesierstraße 1 in Schwandorf, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, großzügigen Grünflächen und einer sehr guten Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich gleich ums Eck – darunter ein Einkaufszentrum mit verschiedenen Läden, Supermarkt, Bäckerei und Apotheke, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Paare und kleine Familien.
Der Bahnhof Schwandorf ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet hervorragende Zugverbindungen nach Regensburg, Weiden und Nürnberg. Auch die Anbindung an die B85 und A93 ist in wenigen Minuten gegeben, wodurch sich das Objekt sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mieter bestens eignet.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schlesierstraße 1
92421 Schwandorf

Im Zuge der umfassenden Quartiersentwicklung S3 entsteht ein modernisiertes Wohnumfeld, das bestehende Gebäude und Freiflächen zu einem attraktiven, zeitgemäßen Lebensraum vereint. Innerhalb dieses aufgewerteten Sanierungsquartiers erwartet Sie ein hochwertig kernsaniertes Wohngebäude, das modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise verbindet.

Das Gebäude wurde innen wie außen umfassend modernisiert. Neue Fenster, ein komplett erneuertes Dach sowie eine stilvolle Vorsatzfassade im modernen Design prägen das Erscheinungsbild. Auch im Inneren überzeugt das Objekt durch zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen sorgen nicht nur für ein attraktives Gesamtbild, sondern auch für eine ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse B) und damit spürbar geringere Heizkosten. Die Wohnung wird derzeit noch saniert und ist ab dem 01.01.2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Vollbad

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Sanierung:
Wände frisch abgeschliffen und gestrichen
Neue, moderne Türen und Sockelleisten
In allen Wohnräumen neuer, pflegeleichter Vinyl-Keramikboden in Holzoptik
Saniertes Bad & Elektrik

Die gezeigten Aufnahmen dienen als Beispielbilder und veranschaulichen den hochwertigen, modernisierten Ausstattungsstandard der Wohnungen. Im Badezimmer wird eine komfortable Badewanne installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das Gebäude bietet einen Waschkeller mit jeweils separaten, nutzbaren Stellflächen für Waschmaschinen und Trockner.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

IMPRESSUM
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG

TURNING BLOCKS GmbH
Holzstraße 35
80469 München

KONTAKT
Telefon:¬ 089 200080998
E-Mail: info@turning-blocks.com

Han¬delsregister: HRB 283308
Registergericht: Amtsgericht München

Vertreten durch:
Benjamin Bartmann
Felix Haberstumpf
Adrian Schrödter

UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatz¬steuer¬gesetz: DE360161067

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