Top gepflegt & ruhige Lage!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich ruhig gelegen im Schwandorfer Ortsteil Dachelhofen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, das Schwandorfer Stadtzentrum sowie Autobahnanbindung sind innerhalb weniger Autominuten gut zu erreichen.

Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage im Schwandorfer Ortsteil Dachelhofen.

Die Immobilie wurde ursprünglich in 1969 errichtet.
1981 erfolgte ein aufwändiger An- und Umbau.
In diesem Zuge wurde die Dacheindeckung sowie die Fenster erneuert. Es wurden teils neue Parkettböden verlegt. Außerdem wurde der Außenbereich samt Balkone umgestaltet.
Besonders zu erwähnen und positiv für die Energiebilanz ist die Fernwärmeheizung, welche erst in 2024 neu installiert wurde.

Das Wohnhaus ist derzeit aufgeteilt in 2 Wohnungen.
- Die Erdgeschosswohnung (ca. 87 m²) ist seit kurzem leerstehend, sehr gepflegt und wurde neu gestrichen. Daher ideal für Neuvermietung oder Eigennutz!
- Die Dachgeschosswohnung (ca. 78 m²) besticht ebenso wie die Wohnung im Erdgeschoss durch eine praktische Raumaufteilung. Diese Wohnung ist vermietet.

Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit Stauraum.
Die Wohnungen verfügen jeweils über einen schönen Sonnenbalkon. Die Erdgeschosswohnung zusätzlich über eine Terrasse zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?! Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.