PROVISIONSFREI! Gut geschnittene 3 ZKB-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Schwabmünchen zu verkaufen!

Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch den zentrumsnahen, aber doch ruhigen Standort aus. Die Anlage befindet sich an einer Anliegerstrasse mit hervorragender Infrastruktur und ist von reiner Wohnbebauung umgeben.

Schwabmünchen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere die sehr gute
Verkehrsverbindung:
- eigener Bahnhof Richtung Augsburg und Landsberg
- gute Verkehrsanbindung über B17 zu den Autobahnen A8 und A96

Bildung:
Alle Schulsysteme (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vorhanden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule ist vor Ort.

Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Discounter gegenüber, Bäckerei Müller, Apotheke).
Im Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar Modehaus, Cafe's, Restaurants uvm.

Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", ein Freibad und ab demnächst ein neues Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sofort einziehen und wohlfühlen!
Die sehr schöne und helle 3ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien mit Aufzug und ist komplett barrierefrei.
Diese wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellert erbaut.
Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und durchdachten Grundriss, hat eine Wohnfläche von 73,31 qm und besteht aus:
1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
1 Küche mit moderner Einbauküche und namhaften (Siemens/Neff) Elektrogeräten (im Preis inkludiert)
1 Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/ Büro oder andere Nutzungsart
1 praktischer Abstellraum
1 Flur
1 separates Kellerabteil

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Energieeffiziente Ausstattungen:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung (separat schaltbar in allen Räumen)
- Entkalkungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster

Einbauküche wie oben beschrieben
Aufzug
Kellerabteil
Gemeinschaftswaschküche
eigene oberirdische abschließbare Fertiggarage mit elektronischer Garagentorsteuerung
großzügiger Südbalkon mit Markise und Windfang
Sprechanlage mit Türöffner

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung mit Aufzug schätzen.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Der Kaufpreis basiert auf einer aktuellen Marktpreisermittlung vom 25.11.2025 eines renommierten Immobilienunternehmens.

Ist Ihr Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung geweckt?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer unter der angegebenen eMail-Adresse.

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