Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach

Die Lage der Immobilie vereint ruhiges Wohnen mit attraktiver Einbindung in das Stadtgefüge: Zentral gelegen in der kreisfreien Stadt Schwabach – Teil der Metropolregion Nürnberg – genießen Bewohner eine optimale Anbindung an die Infrastruktur: Einkaufsgelegenheiten, Kultur und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Penzendorfer Straße garantiert eine gute Verkehrsanbindung. Die städtische Umgebung mit ihrem historischen Altstadtcharme und modernen Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit diesem Expose stellen wir Ihnen eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Schwabach vor. Die optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und einen optimalen Grundriss. Doppelverglaste Kunststofffenster sowie ein großzügiger Balkon runden den ansprechenden Gesamteindruck der Wohnung ab.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, in welchem Sie ausreichend Platz für eine Garderobe vorfinden. Von hier gelangen Sie in traumhafte Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit und Geräumigkeit besticht. Durch viel Platz können Sie so individuell Ihre Möblierung jeglicher Art nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den großzügigen Balkon. Angrenzend befindet sich die ansprechende Küche, welche zum Kochen, Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem gelangen Sie vom Flur auch in die separate Toilette welche über ein Fenster verfügt.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie in den zweiten Flur der Wohnung, welcher durch die bereits vorhandenen Einbauschränke ausreichend Staufläche bietet.

Von hier aus gelangen Sie zunächst in das gemütliche Schlafzimmer. Hier finden Sie Platz für ein Bett sowie für Kleiderschränke. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches alternativ auch als Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und Ihnen somit vielfältige Möglichkeiten bietet, die Wohnung an Ihre Gegebenheiten anzupassen.

Im hinteren Teil des Flurs befindet sich das Tageslicht Badezimmer welches über eine Badewanne und eine Waschmaschine verfügt.

Zusätzliche Staufläche erhalten Sie zudem durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Gasetagenheizung (mtl. Abschläge sind direkt an den Versorger zu entrichten und sind NICHT in der Gesamtmiete enthalten)
- Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Außenrollläden
- WG-geeignet
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Ruhige Lage
- Großes Kellerabteil

Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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