Modernes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Schwarzach bei Schwabach

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit nur
wenigen Einfamilienhäusern – umgeben vom Wald gelegen. Schwarzach ist ein idyllischer
Ortsteil von Schwabach in Mittelfranken, bekannt für seine naturnahe Umgebung mit
zahlreichen Waldwegen – ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Abschalten vom
Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Einfamilienhaus, Baujahr 2013, bietet auf ca. 342 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 880 m² modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – eingebettet in die idyllische Waldlandschaft von Schwarzach, einem ruhigen Ortsteil von Schwabach.
Ausstattung und Highlights:
•Erhobene, moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss
•Energieeffiziente Bauweise (Energiebedarf nur 18,8 kWh/m²a)
•Wärmepumpe, Solar- & Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftssicher
•3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Raffstores
•Innenkamin für gemütliche Stunden
•Sauna (5,60 m²)
•Swimmingpool (24 m²) mit durchsichtiger Rollabdeckung
•Überdachte Terrasse (22 m²) mit Sichtschutz und Sonnenrollo
•Lagerfeuerplatz (18,5 m²) und Grillplatz (2 m²) – perfekt für Sommerabende
•Gewächshaus (17 m², überdacht) – ideal für Hobbygärtner
•Rasenflächen vorne (119 m²) und hinten (55 m²) – gepflegt mit 2 Mährobotern
•Automatische Beregnungsanlage
•Klima Anlage – Obergeschoß
•Bürozimmer
•Fitnessraum
Parkmöglichkeiten:
•Einzelgarage
•3 zusätzliche Außenstellplätze

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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