Zentrales Wohnen mit Terrasse und Garten

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw. Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafés und Restaurants ein. Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart. Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto. Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Die Wohnung befindet sich in perfekter und ruhiger Lage, Innenstadt und Bahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnanlage bestehend aus zwei Häusern und einer gemeinsamen Tiefgarage wurde im Jahr 2023 fertiggestellt.



Die Häuser wurden in massiver Ziegelbauweise mit dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie dezentraler Lüftungsanlage gebaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, diese wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt.



Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist mit hochwertigen Design- und Fliesenböden, elektrischen Rollläden bzw. Raffstores und einer modernen Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank mit Gefrierfach) ausgestattet.



Die beiden Terrassen und der eigene, großzügige Gartenanteil laden zum Entspannen und Erholen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelleranteil sowie ein TG-Stellplatz.



Die Wohnung ist ab dem 15.08.2025 beziehbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dezentrale Lüftungsanlage

- 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung
- Wohnfläche 84,42 m²
- 2 Terrassen
- eigener, großzügiger Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz inbegriffen
- Außenstellplatz zusätzlich anmietbar
- Einbauküche
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- beziehbar ab 15.08.2025