Wohnen in der City

Die Stadt Schrobenhausen (ca. 17.000 Einwohner) liegt im Städtedreieck München - Augsburg - Ingolstadt idyllisch am Flüsschen Paar, direkt an der Bundesstraße 300.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw.
Die sehenswerte Altstadt, umgeben vom historischen Stadtwall, lädt neben vielen Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Lenbachmuseum und dem europäischen Spargelmuseum zum Verweilen in gemütlichen Cafes und Restaurants ein.
Kinder und Jugendliche treffen sich im Jugendzentrum und tummeln sich im Sommer im attraktiven Freibad. Die Vereine bieten die Möglichkeit zur Ausführung jeder erdenklichen Sportart.
Erleben und genießen direkt vor der Haustüre heißt hier das Motto.
Wer die Natur liebt, dem bietet das Naherholungsgebiet „Goachat“ oder der nahegelegene „Hagenauer Forst“ viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern oder Radfahren.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnen mit kurzen Wegen, mitten in der schönen Altstadt von Schrobenhausen.

Helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit kleinem Südbalkon und einer Wohnfläche von ca. 77 m².
Die Wohnung kann zum 01.05.2025 bezogen werden.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe.
Der großzügige, helle Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum kleinen sonnigen Balkon. Direkt angrenzend an den Wohnbereich mit Essplatz befindet sich die Küche.
Eine Einbauküche ist vorhanden und kann vom Vormieter abgelöst werden (Ablöse für Küche inkl. neuwertigem Geschirrspüler und Badschrank: 750€).
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung, und bereits im Mietpreis enthalten, gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Zudem verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Das Haus würde kürzlich an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

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- 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss

- zentrale Lage direkt in der schönen Altstadt von Schrobenhausen

- Wohnfläche ca. 77 m²

- Südbalkon

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Spiegelschrank kann vom Vormieter abgelöst werden.

- Bodenbeläge: helle Laminatböden und Fliesen in Küche und Bad

- Einbauküche mit neuwertiger Spülmaschine vorhanden - Ablöse vom Vormieter

- Ablöse für Einbauküche und Badschrank (750€)

- Kellerabteil und TG-Stellplatz inklusive

- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller

- die Wohnung ist ab 01.05.2025 beziehbar

- Das Haus wurde im Jahr 2024 an das Fernwärmenetz angeschlossen