Geschichtsträchtiges Unikat sucht versierten Handwerker!

Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur knapp drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.

Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.

Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad. Zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.

Unser denkmalgeschütztes Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern auf einem Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zur B26.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Unser historisches Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten einer kreativen Gestaltung.

Auszug aus der Denkmalliste (Aktennummer D-6-78-174-160):
Ehem. Schwarzenberghof, Winzerhaus, zweigeschossiger giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, 17. Jh.

Besonderheiten:
* ein echtes Stück fränkischer Baukultur mit urtypischem Gewölbe
* beeindruckendes Platz- und Raumangebot (ca. 180 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer)
* kompaktes Hanggrundstück mit 300 m² in verkehrstechnisch gut angebundener Ortskernlage
* geschützter Balkon in Westausrichtung
* Ausstattungsdetails: Gäste-WC im Erdgeschoss, gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, ansehnliche Parkett- und Dielenböden und stilechte Türblätter, abgeschliffene Holztreppe ins Dachgeschoss, typisch fränkisches Satteldach, ganzheitliche Fassadenverkleidung, Holzfenster mit Rollläden...
* ansprechende Raumgrößen im Erdgeschoss und bauzeittypisch niedrigere Deckenhöhen im Dachgeschoss
* wertvolle Lagerflächen im Gewölbe und dem Nebengebäude
* historisches Denkmalobjekt mit attraktiven Steuervorteilen und Förderungen bei Sanierung

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorplatz, Toilette, Diele, Wohnraum / Stube, Esszimmer, Schlafzimmer, Sanitärraum, Küche
Dachgeschoss: 2 helle Schlafräume in Südausrichtung, Aufenthaltsraum mit Balkonzugang, 3 Zimmer im Rohzustand mit Entwicklungspotential (u. a. für eine Küche), etwaiger Nassraum

Bezug/Nutzung:
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Heizung:
die Immobilie verfügt lediglich über eine Heizquelle im Wohnzimmer (handbeschickter Holzofen). Wir empfehlen Ihnen, sich mit einem zukunftsfähigen Heizkonzept zu beschäftigen. Aktuell gibt es keine Warmwasserversorgung.

Parkmöglichkeiten:
Unweit des Einfamilienhauses befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung