Werden Sie “Großgrundbesitzer“ in Mainberg!

Mainberg, dessen Name auf das idyllische Schloss zurückführt, liegt nur knapp drei Kilometer von Schweinfurt entfernt und gehört zur Großgemeinde Schonungen.

Die typische und kesselförmige Hanglage, die Nähe zum Main (ca. 5 Gehminuten) sowie das Schloss Mainberg machen die Lage so attraktiv. Das harmonische Ortsbild wird durch die hübschen Fachwerkhäuser im Siedlungskern abgerundet.

Eine sehr gute Infrastruktur wird vor allem durch die Stadtbusanbindung gewährleistet.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet das angrenzende Schonungen. Neben Discountern gibt es einen Getränkemarkt, einen Bäcker, eine Apotheke, einen Optiker, sowie ein breites Gastronomieangebot.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule sind ebenso vorhanden. An die Schulen angegliedert ist zudem ein öffentliches Hallenbad. Zwischen Schweinfurt und Schonungen gelegen, ist Mainberg ein absolut lebenswerter Wohnort.

Unser großzügiges Einfamilienhaus liegt auf einem weitläufigen und schön eingewachsenen Hanggrundstück an der westlichen Ortsausfahrt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein “Stück“ fränkische Baukultur freut sich auf eine liebevolle Sanierung!

Ortsstrukturprägendes Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäuden und großzügigem Hanggrundstück in Mainberg:

* Wohnhaus – ca. 150 m² Wohnfläche:
- solide Massivbauweise mit Putzfassade
- Ursprungsbaujahr ca. 1934 / Fertigstellung um 1937
- letzte Sanierung ca. 1978 (z. B. Elektroinstallation, Einbau der ersten
zentralen Heizungsanlage, Wasserleitungen und Sanitär, Böden und Türen)
- die Außenmaße des Hauses: ca. 11,30 m x 9,00 m
- typisch fränkisches Satteldach mit Ziegeleindeckung (Biberschwanz)
- helle und gut nutzbare Räume
- gemütlicher Kachelofen im ehemaligen Gastraum vorhanden (Nachrüstung
erforderlich)
> Erdgeschoss: Windfang, Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Küche mit Vorratskammer, Gäste-WC, HWR mit Waschbecken
> Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und
Dusche, separate Toilette, Studio, Küche, Flur
> Untergeschoss mit wertvollen Nutzflächen: Flur, ehemaliger Gastraum,
Kellerraum, Vorratskeller, Heiz- und Tankraum (zwei separate
Außenzugänge vorhanden)

Es gibt Sanierungsbedarf in wesentlichen Gewerken, weshalb man sich u. a. mit folgenden Themen beschäftigen sollte: Fenster, Dämmung der Gebäudehülle, Elektrik, Leitungssysteme, Innenausbau, Instandsetzungen.

Heizung/Warmwasser:
Ölzentralheizung von "Buderus" aus 1996 mit Warmwasserkessel

Fenster:
Holzverbundfenster mit stilechten Fensterläden

* diverse Nebengebäude / tlw. baufällig
- angebaute Lagerhalle
- Fachwerkhütte
- Holzlege
- Unterstand
- Holzhalle

* Außenanlagen:
- weitläufiges, eingewachsenes Hanggrundstück
- schöner Blick auf den Main
- vielfältiger Obstbaum- und Strauchbestand

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von unserem geschichtsträchtigen Unikat.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ortsstrukturprägendes Gebäude
- Stadtbusanbindung
- Nebengebäude