Attraktives Einfamilienhaus in begehrter zentraler Lage

Schongau mit seinen ca. 12.700 Einwohnern verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. Im Stadtgebiet finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, alle Arten von Schulen und Gaststätten.
Ebenso verfügt Schongau über ein Erlebnisbad mit Saunawelt, eine Eishalle, ein Gesundheitszentrum, verschiedene Sportstätten und ist die Heimat von vielen Vereinen, die das soziale Leben in Schongau bereichern.

Die Altstadt von Schongau liegt auf dem ehemaligen Umlaufberg des Lechs. Mit ihrer erhöhten Lage, ihrer Geschlossenheit, der Vielzahl historischer Gebäude sowie dem beindruckenden Stadtmauerring, verkörpert sie beinahe den Idealtyp der mittelalterlichen Bergstadt.

Wenn Sie gemütlich durch die Altstadt schlendern, sehen Sie weitere historische Gebäude wie das Maxtor, das Münzgebäude und die gut erhaltene Stadtmauer mit Türmen und Wehrgängen. Durch seine begünstigte Lage inmitten einer abwechslungsreichen Natur- und Kulturlandschaft ist die Stadt ein Ausgangspunkt für Ausflüge in die nahen Allgäuer und Werdenfelser Berge. Die Königsschlösser Neuschwanstein und Linderhof sind ebenso schnell zu erreichen wie herrliche Bergseen und bewundernswerte Schönheiten des Lechtals, die neben Hochmooren und voralpinen Moränen das Gesicht der Umgebung prägen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.schongau.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde es im Jahr 1957 erweitert und in den letzten zehn Jahren sukzessive modernisiert, sodass ein zeitgemäßes Wohnen gewährleistet ist.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Der Carport wurde circa im Jahr 2010 errichtet und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Er verfügt über Stromanschluss und ist somit vielfältig nutzbar.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essraum, eine funktionale Küche sowie ein Gäste-Bad – ideal für den Alltag und Besuch. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zum gemütlichen Westbalkon haben, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das große Hauptbad im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab.

Der Keller wurde 2024 an zwei Seiten gedämmt und wasserdicht gemacht sowie mit einer Drainage ausgestattet, was zusätzlichen Schutz vor Feuchtigkeit bietet. Für schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss.

Die Heizung stammt aus dem Jahr 1994 (Ölheizung), wobei in der Straße auch Fernwärme verfügbar ist – eine nachhaltige Alternative für die Zukunft.

Dieses Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Erweiterungen und ist perfekt geeignet für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort schätzen. Das gepflegte Grundstück mit 2 Gartenhütten lädt zum Verweilen im Freien ein und macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhig
- zentral
- Hobbyraum