Idyllisches Bauernhaus mit Ausbaureserve und Stallung

Diese familienfreundliche Lage in Schondorf am Ammersee bietet alles, was man sich für ein entspanntes und naturnahes Familienleben wünscht. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit wenig Verkehr und viel Grün, genießen Kinder hier viel Freiraum zum Spielen und Entdecken – sei es im eigenen Garten, in der Nachbarschaft oder auf einem der nahegelegenen Spielplätze. Der Ammersee ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet mit seinen flachen Uferbereichen ideale Bedingungen für Familienausflüge, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder einfach ein entspanntes Picknick am Wasser. Die Wege dorthin sind sicher und auch für Kinder gut begehbar oder mit dem Fahrrad befahrbar. In direkter Umgebung finden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen – alle bequem und schnell erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Freizeitangebote wie Sportvereine, Musikschule oder Bücherei sind im Ort vorhanden und sorgen für einen gut organisierten Familienalltag. Dank des Bahnhofs mit enger Anbindung an München und Augsburg lässt sich auch das Berufsleben gut mit dem ruhigen Familienleben am See verbinden. Diese Lage vereint die Nähe zur Natur mit der Infrastruktur, die junge Familien brauchen – eine echte Wohlfühloase mit Zukunftsperspektive.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Schondorf am Ammersee

Inmitten ländlicher Ruhe und mit Blick ins Grüne erwartet einen dieses
liebevoll erhaltene Bauernhaus – ein echtes Unikat mit Seele, das durch
Großzügigkeit, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
besticht. Das ca. 720 m² große Grundstück und rund 320 m² Wohn-/
Nutzfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Tierfreunde,
kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1979
saniert (fiktives Baujahr) und seitdem kontinuierlich erweitert und
gepflegt: 1985 wurde ein Gebäudeteil völlig neu ausgebaut, 1995
entstand eine charmante, separat zugängliche Maisonette-
Einliegerwohnung mit offener Küche sowie Wohn- und Schlafbereich.
Im Jahr 2000 wurde schließlich der Ausbau so komplettiert, dass ein
separater Wohnbereich entstand mit eigenem Eingang, Schlafbereich,
einem hellen Wohnbereich mit Galerie und offenem Dachstuhl –
lichtdurchflutet, luftig und atmosphärisch. Das Tageslichtbad mit
Wanne, Dusche und Dachfenstern rundet das Bild ab. Im Erdgeschoss
des Haupthauses öffnet sich die großzügige Wohnküche zum Garten –
eine Besonderheit, die das Herzstück des Hauses zum Leben im Grünen
macht. Küche, Diele und Wohnstube vereinen traditionelle Fliesen,
Holzfronten und ein gemütlicher Kachelofen, der gemeinsam mit der
Zentralheizung für behagliche Wärme sorgt. Das gesamte EG verfügt
über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich mit Ofenbank und
Sichtbalken lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss überzeugt das
offene Raumgefühl – perfekt als Arbeitsbereich, Atelier oder privater Rückzugsort. Ein absolutes Highlight ist der ca. 200 m² große, ausbaufähige Heuboden. Ob als zusätzliche Wohneinheit, Atelier, Praxis oder Hobbyfläche – hier wartet viel ungenutztes Potenzial. Die Einliegerwohnung in der „Wiederkehr“ ist separat begehbar und schafft Privatsphäre innerhalb des Hauses. Sie ist derzeit zuverlässig vermietet, ermöglicht aber mittelfristig vielfältige Nutzung – sei es
zur Eigennutzung, Vermietung an Feriengäste, Büro oder als Platz für Familienmitglieder. Das Haupthaus wird aktuell vom Eigentümer
selbst bewohnt und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben
werden. Der Garten ist liebevoll angelegt und direkt von der Küche
aus begehbar – mit viel Raum zum Genießen, Gärtnern oder Spielen.
Ergänzt wird das Ensemble durch zwei Garagen, ein Carport und
einen Stellplatz. Der gepflasterte Innenhof bildet das verbindende
Herzstück zwischen Wohnhaus, Nebengebäuden und den Stallungen.
Für Pferdefreunde bietet das Anwesen einen besonderen Bonus: Bis
zu fünf Pferde finden in den vorhandenen Stallungen Platz – eine
Seltenheit in dieser Kombination aus Wohnkomfort und tiergerechter
Haltung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist
Rückzugsort, Lebensraum und Möglichkeit zugleich – für Menschen,
die Wert auf Geschichte, Atmosphäre und individuelle Entfaltung
legen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung
oder mit Blick auf Vermietung und kreative Nutzung: Dieses Anwesen
vereint all das – stilvoll, ruhig und mit Raum für Ihre Ideen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse

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