Erstbezug ab 1.11.2026 – Hochwertig saniertes 43 m² Studio mit Terrasse, Garten & Bergblick

Das Studio befindet sich in Schliersee-Neuhaus, attraktiv gelegen zwischen Schliersee und den Bayerischen Voralpen.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar:

* REWE ca. 200 m entfernt
* zwei Bäckereien innerhalb von ca. 500 m
* Bahnhof Neuhaus ca. 500 m entfernt
* Schliersee ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad
* Krankenhaus Agatharied ca. 8 km entfernt

Der Bahnhof Neuhaus bietet eine gute Anbindung in Richtung München sowie in die umliegenden Orte.

Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Freizeitwert: Der Schliersee und die umliegenden Berge sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Bayrischzeller Str. 4a
83727 Schliersee

Erstbezug ab 1. November 2026 – hochwertig saniertes 43 m² Studio mit Terrasse, Gemeinschaftsgarten und Bergblick

In Schliersee-Neuhaus entsteht derzeit ein hochwertig saniertes Studio im Erdgeschoss. Die Sanierung befindet sich bereits in den letzten Zügen und wird im Laufe des Oktober 2026 abgeschlossen.

Die Wohnung kann bereits besichtigt werden und ist ab 1. November 2026 bezugsfertig.

Das ca. 43 m² große Studio eignet sich ideal für eine Einzelperson und ist für langfristiges Wohnen ausgelegt. Zur Wohnung gehören eine eigene Terrasse, die Mitnutzung des großen Gemeinschaftsgartens sowie ein eigener, großer und trockener Kellerraum mit Strom.

Besonders attraktiv ist der freie Blick auf Nagelspitz und Brecherspitz.

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Häcker-Küche mit Bosch-Einbaugeräten sowie zwei maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken ausgestattet.

Mietkonditionen:

890 € Kaltmiete

* 130 € Neben- und Heizkosten
* 50 € Stellplatz
* 200 € Möblierungszuschlag

Damit beträgt die monatliche Gesamtmiete 1.270 € inklusive Neben- und Heizkosten, Stellplatz, Küche und Schreiner-Einbauschränken.

Eine vollständige Möblierung ist auf Wunsch ebenfalls möglich.

Die aktuellen Bilder sind teilweise KI-generierte Visualisierungen. Sie basieren auf den tatsächlichen Raumverhältnissen und zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Möblierung geplant ist.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung

* ca. 43 m² Wohnfläche
* Erdgeschoss
* eigene Terrasse
* großer Gemeinschaftsgarten
* freier Blick auf Nagelspitz und Brecherspitz
* Fußbodenheizung
* hochwertig saniertes Badezimmer
* bodengleiche Dusche
* Highspeed-Internet
* ausreichend Stauraum

Küche

* hochwertige Häcker-Küche
* Bosch-Einbaugeräte
* Kühl-Gefrierkombination
* Geschirrspüler
* Herd
* Dunstabzugshaube
* großzügiger Stauraum

Stauraum

* zwei maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner
* großer, trockener eigener Kellerraum
* Stromanschluss im Kellerraum

Außenbereich & Stellplatz

* eigene Terrasse
* großer Gemeinschaftsgarten
* Stellplatz direkt am Haus

Möblierung
Die Wohnung wird grundsätzlich mit Küche und den beiden maßgefertigten Schreiner-Einbauschränken vermietet. Der hierfür anfallende Möblierungszuschlag beträgt 200 € monatlich.

Eine vollständige Möblierung mit beispielsweise Bett, Sofa, Esstisch, Smart-TV und Waschtrockner ist auf Wunsch ebenfalls möglich. Die konkrete Ausstattung und der zusätzliche Möblierungszuschlag können individuell vereinbart werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Fertigstellung: im Laufe des Oktober 2026
Bezugsfertig: ab 1. November 2026
Besichtigung: bereits während der Fertigstellung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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