ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus

95706 Schirnding

Kaufpreis
119.000 €
Wohnfläche (ca.)
122,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
444,00 m²

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Sparkasse Hochfranken

Ansprechpartner

Tobias Griesbeck
Maximilianstr. 25
95632 Wunsiedel

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
119.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Balkon- bzw. Terrassenfläche
19,00 m²
Grundstücksgröße
444,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8420945
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100895
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
287,44 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974

Lagebeschreibung

Schirnding ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Schirnding. Der Ort liegt am Nordrand des Kohlwaldes im Fichtelgebirge, nahe der Grenze zur Tschechischen Republik, hindurch fließt die Röslau, ein Zufluss der Eger. Schirnding ist Grenzbahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Hier verkehren Nahverkehrszüge der Oberpfalzbahn von Marktredwitz und Regionalexpresszüge der Deutschen Bahn von Nürnberg, jeweils nach Cheb. An der Bundesstraße 303/Europastraße 48 liegt der Grenzübergang Schirnding–Pomezí nad Ohří zur Tschechischen Republik. Die B 303 verläuft nördlich von Schirnding.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses ehem. Wohn- und Geschäftshaus bietet im Obergeschoss ca. 122 m² Wohnfläche.
Die ca. 139 m² ehem. Gewerbeeinheit (Apotheke) im Erdgeschoss kann zusätzlich als Wohnfläche ausgebaut werden.
Es handelt sich um ein massives und voll unterkellertes Gebäude mit Kellerausgang, eigenem Garten, Balkon, Terrasse, Garage sowie zwei Stellplätzen.
Das Haus bietet sich sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie an, als auch als Zweifamilienhaus, da es über zwei separate Eingänge auf den gegenüberliegenden Hausseiten verfügt.
Das Objekt wird dzt. nicht bewohnt und ist somit ab sofort verfügbar.

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