Flexibel anpassbar - Top angebundene Lagerhalle mit Ausstellungsfläche in der Nähe von München

Die Gewerbeimmobilie am Rudolf-Diesel-Ring 26 in der Gemeinde Sauerlach bietet eine hervorragende Lage im Herzen des Landkreises München. Sauerlach, bekannt für seine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur, ist ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Anbindung und eine ruhige, dennoch dynamische Umgebung legen.

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A8 (München-Salzburg) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München in nur ca. 20 Minuten sowie eine direkte Verbindung zum Flughafen München Franz Josef Strauß in etwa 30 Minuten. Auch die Bundesstraße B13 ist in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Für Mitarbeiter und Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen, ist der nahegelegene S-Bahnhof Sauerlach (S3) eine bequeme Option, um schnell ins Münchner Stadtzentrum oder in umliegende Gemeinden zu gelangen.

Sauerlach selbst bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen, die das Leben vor Ort angenehm gestalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rudolf-Diesel-Ring 26
82054 Sauerlach

Toll gelegene Lagerfläche in der Nähe von München zu vermieten. Mitten im Gewerbegebiet von Sauerlach befindet sich die zu vermietende Lagerfläche. Im Untergeschoss, welche über eine Rampe anzufahren ist, befindet sich die ca. 465 qm große Lagerfläche mitsamt Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen von 90 qm. Im Erdgeschoss befindet sich eine Art Ausstellungsfläche mit ca. 93 qm.

Es gibt zudem 2 PKW Stellplätze, eine Rampe und einen Vorplatz sowie Freifläche.

Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Fläche kann flexibel angepasst werden!

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Immobilie wird aktuell noch genutzt und wird Mitte des Jahres vom aktuellen Mieter leergeräumt. Es ist entweder eine Untermiete bis z.B. Ende 2026 möglich oder der Neuabschluss eines Vertrages.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!