Hochwertig modernisiertes geräumiges Reihenendhaus, teilmöbliert

Gemeinde Salzweg OT Straßkirchen mit Bushaltestelle (50 m),
nach Passau (5 km); Grundschule und Kintergarten/KITA Fußweg 10 min.
Rathaus, Ärzte, Einkauszentrum 2 km in Salzweg.
Fernsicht
BAB A3 - Zubringer 15 km.
Bayerischer Wald / Nationalpark 40 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Terrasse (19 m²; 2/3. überdacht) und Grundstück;
beides durch Buschhecken und Holzsichtschutzzaun uneinsehbar.
Dachatelier (50 m²) mit Dachgaube, vollmöbliert
+ begehbarer Dach-Speicherstauraum (ca. 12 m²)
1 Garage (Fliesenboden), 1 Carport+ Auto-Stellfläche, 1 Garten-Geräteschuppen
Gas-Hybrid-Brennwertheizung mit Solar-Thermie (seit 2021)
Kunststofffenster schall-und wärmeisoliert
Innentüren: Vollholz kanadischer Ahorn; Glastüren mit Dekor

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche komplett ausgestattet + Wirtschaftsraum samt Ausstattung
und Gefrierschrank.
Kaminofen Pelletsheizung (10 KW) mit el. Steuerung,
Anschaffung 2022, Preis: 7.000 € (excl.)
Fliesenböden in Küche und 2 Bädern mit Fußbodenheizung
Gäste-WC
Badfenster
Glasfaseranschluss, Aut. Wasserfilter

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gemeinde Salzweg (Passauer Land) hat ca. 6.000 Einwohner
Nationalpark "Bayerischer Wald" ca. 40 km.
Skigebiet Bayerischer Wald (Arber) bzw. Hochficht (Österreich) ca. 1 Std. Fahrzeit.
BAB 94 oder BAB 92 nach München 1 1/2 Std. Fahrzeit

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.