Zweifamilienhaus mit Garten in Sailauf

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer sonnigen, ruhigen Lage von Sailauf, abseits sämtlicher Hauptverkehrswege entstand 1967 in einer Sackgasse ein imposantes, für die damalige Zeit typisches Zweifamilienhaus.
Beide Wohnetagen verfügen über 3,5 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Tageslichtbädern und separaten WC´s. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und könnte noch weitere Wohnräume (Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) beherbergen. Eine Besonderheit bietet das Kellergeschoss, das teilweise über Tageslichträume verfügt. Hier unten wurde früher eine Heimschneiderei betrieben und die ehemalige Werkstatt mit Heizkörper hat eine Größe von über 31 m². Dies wäre ein ideales Homeoffice, Heimkino oder Hobbyraum.

Insgesamt zeigt sich die Immobilie etwas vernachlässigt und somit haben Sie alle Chancen das Haus so zu gestalten, wie Sie es sich wünschen. Teilweise wurden in den letzten Jahren ein paar Fenster ausgetauscht, ansonsten ist noch vieles aus dem Baujahr zu sehen und wartet auf Ihre Erneuerung. Ärmel hoch und los geht es!
Im Zuge der anstehenden Renovierungsmaßnahmen sollte auch die alte Wasserzuleitung durch den Hof erneuert werden, da diese noch aus einer Bleileitung besteht.

Im Gegensatz zu manch anderem Gewerk ist die Dacheindeckung in einem ordentlichen Zustand, da das Dach wahrscheinlich um 1990 umgedeckt wurde. Der Dachausbau kann also gleich beginnen.

Im Außenbereich finden Sie für Ihren Fuhrpark eine große Doppelgarage, eine Einfachgarage und ein Carport vor. Sollten weitere Stellplätze gewünscht sein, ist dies auch kein Problem, da im weitläufigen Hofbereich noch ausreichend Abstellmöglichkeiten bestehen. Sie bekommen sicherlich all Ihre Fahrzeuge unter.

Seit der Erbauungszeit waren die umliegenden Häuser in einer Familienhand. Bedingt durch den Verkauf gibt es im Hofbereich eine Neuvermessung der Grenzen und eine Eintragung im Grundbuch bzgl. der Durchfahrtssicherung. Eine entsprechende Skizze hängt dem Exposé an.

Und falls Sie gerne im Garten sind und auch einen grünen Daumen besitzen, können Sie auch diesem Vergnügen gerne nachgehen und einen tollen Garten anlegen. Platz genug ist vorhanden. Wenn dann noch Zeit zum Relaxen übrig ist, haben Sie riesig viel Platz auf der großen Doppelgarage, die als Dachterrasse ausgebaut wurde. Sie und Ihre Gäste werden sich wohlfühlen.


Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

* Wohnfläche: ca. 176 m² - Areal: ca. 700 m²
* Viel Platz für die Familie mit Kindern und für Ihr Hobby
* Potenzial für Ihre Ideen und Wünsche
* Sofort frei