Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen, Aufzug & Stellplätzen An der Grenze zu Salzburg

Die Wohnung befindet sich in Saaldorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Saaldorf-Surheim im Landkreis Berchtesgadener Land. Die Gemeinde liegt idyllisch im Rupertiwinkel zwischen Freilassing, Laufen und Bad Reichenhall und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Vor Ort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule. (Gemeinde Saaldorf Surheim⁠)

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Freilassing und Salzburg. Der Bahnhof Freilassing ist etwa 4–10 km entfernt, der Flughafen Salzburg rund 15 km. Über die B20 sowie die nahegelegene A8 sind auch weitere Ziele in der Region bequem erreichbar. (Gemeinde Saaldorf Surheim⁠)

Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Erholen. Der nahegelegene Abtsdorfer See sowie die weitläufige Landschaft des Rupertiwinkels bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind Salzburg und die Berge des Berchtesgadener Landes schnell erreichbar. (Gemeinde Saaldorf Surheim⁠)

Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu Freilassing und Salzburg verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen, Bergblick und zwei Stellplätzen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone. Während der eine Balkon ideal für ein Frühstück in der Morgensonne ist, bietet der großzügige zweite Balkon am Abend viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der schöne Blick auf die Berge sorgt dabei für eine besondere Wohnqualität.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden. Zusätzlich stehen im Keller ein praktischer Bereich für Waschmaschine und Trockner sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Angebot gehören außerdem zwei Stellplätze, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Zzgl.
Carport 15.000€
Stellplatz 10.000€

Eine moderne, gepflegte und komfortable Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die beiden Balkone und den schönen Bergblick sowohl für Familien als auch für Paare hervorragend geeignet ist.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

* ca. 84 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 2 Balkone, davon ein großzügiger Balkon mit Bergblick
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollläden
* Aufzug im Gebäude
* 2 Stellplätze
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Bereich für Waschmaschine und Trockner
* Massivbauweise, Baujahr 2020
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten
* Helle Räume und durchdachter Grundriss
* Barrierearmer Zugang zur Wohnung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


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