Vielseitige Gewerbefläche in Ruhpolding - Ideal für Büro oder Praxis

83324 Ruhpolding

Kaltmiete
1.080 €
Gesamtfläche (ca.)
117,42 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Ansprechpartner

Thomas Maugeri
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.080,42 € / Monat
Warmmiete
1.560,42 € / Monat
Nebenkosten
280,00 € / Monat
Kaution
3.241,00 €
Gesamtfläche
117,42 m²
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.06.2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8604825
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010077
Fußbodenheizung
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-11-05
Primärenergieträger
Öl, Elektroenergie
gütig bis
2029-11-04
Endenergieverbrauch Strom
46444,00 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
103401,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Elektro
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Villa in der Brandstätter Str. 2, zentral und ruhig gelegen in Ruhpolding. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die gute Anbindung sowie die idyllische Umgebung machen den Standort ideal für Büro- und Praxisnutzung mit repräsentativem Charakter.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Ruhpolding eignet sich ideal für eine Büro - oder Praxistätigkeit. Die Räumlichkeiten wurden 2024 saniert und präsentieren sich in modernem, gepflegtem Zustand.
Großzügige Fenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ganz nach Ihrem Bedarf.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet gute Erreichbarkeit für Kunden oder Patienten.

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Thomas Maugeri
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein

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