Einfamilienhaus in Rückersdorf

90607 Rückersdorf

Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche (ca.)
98,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
657,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Nürnberg

Ansprechpartner

Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
599.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1935
Grundstücksgröße
657,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8655425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/011869
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-05-26
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-05-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
235,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1935

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in guter und beliebter Wohnlage in Rückersdorf, umgeben von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern.

Rückersdorf ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 9 Berlin-München und A 3 Würzburg-Regensburg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur und schöne Ausflugsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Reichswald .
Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bringt sie von hier in ca. 15 Minuten nach Nürnberg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum!

Das Anwesen wurde ursprünglich ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und ca. 1983 mit einem Anbau erweitert. Das gesamte Anwesen ist unterkellert.

Ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ca. 2003 wurden Kunststoff-Fenster eingebaut und die Gastherme 2013 ausgetauscht. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem ca. 657 m² großen Grundstück gibt es noch eine gemauerte Garage sowie Nebengebäude bzw. Schuppen im Garten.

Sie suchen ein idyllisches Anwesen, das Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten wollen? Dann sind Sie hier genau richtig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel

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Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz

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