Einfamilienhaus mit Schwimmhalle auf großem, ruhigem Südgrundstück mit Fernsicht

gehobene Wohnlage mit teilweise unbebauten Nachbargrundstücken bei gleichzeitiger optimaler Verkehrsanbindung an die B 14 Nürnberg - Hersbruck bzw. die BAB Berlin - München oder München - Frankfurt (jeweils ca. 4 Km).
Alternativ: DB-Bahnhof mit Anschluß an Bahnlinien Nürnberg - Lauf - Bayreuth
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freundliche zweistöckige Einfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und seine bevorzugte, unverbaubare und ruhige Lage mit Blick in die Ferne.
Neben fünf schönen Zimmern zählen zu dem Objekt eine Schwimmhalle (Becken 4.00 x 8.00m) mit separater Sauna und Dusche, Umkleide und Toilette. Das Schwimmbecken ist komplett gefliest. Der Zugang zur Schwimmhalle ist entweder über das Kellergeschoß des Wohnhauses oder über eine Außentür vom Garten aus möglich. Die Terrasse - teilüberdacht durch den darüber liegenden Balkon und dadurch auch schlechtwettergeeignet - ermöglicht den Blick über nahezu den gesamten Garten.
Das Objekt stammt aus dem Jahr 1970, die Schwimmhalle aus 1980.
Für ein Auto steht eine Garage zur Verfügung. Diverse Kellerräume ermöglichen die Lagerung von Vorräten oder sonstigen Gegenständen.
Das großzügige Süd-Grundstück von 1460 m² mit kleinem Gatenteich ist gärtnerisch gestaltet (zwischenzeitlich etwas pflegebedürftig) und bietet viel Platz für diverse Outdoor-Aktivitäten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Fußboden im Eingangsbereich, Flur und Treppe komplett in Naturstein
- gesonderte Ankleide neben dem Schlafzimmer
- elektr. Rolläden in EG und Schwimmhalle

Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!