Schöne Maisonette Wohnung ab 15.06.26 verfügbar (Fussbodenhzg, Lüftung, Glasfaser...)

Lage: Urbanes Leben ohne Kompromisse

Die Wohnung besticht durch ihre absolute Top-Zentrale Lage. Hier wohnen Sie am Puls der Stadt und genießen den Luxus, Ihr Auto öfter stehen zu lassen.

Alles ist bequem zu Fuß erreichbar:

Einkaufen: Verschiedene Supermärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Gesundheit: Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Alltag: Postfiliale und Tankstelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Max-von-Müller-Str. 8
84056 Rottenburg a. d. Laaber

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Kernsanierte Maisonette-Wohnung mit Top-Ausstattung
Erleben Sie Erstbezug-Flair in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Dieses Objekt wurde zwischen 2022 und 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Von den Wasserleitungen über die Elektrik bis hin zum Dach und der Fassade – hier wurde das gesamte Gebäude auf den neuesten Stand der Technik gebracht.

Die Highlights im Überblick

Wohnkonzept: Großzügige Maisonette-Wohnung (doppelgeschossig)

Energie & Klima: Effiziente Pelletheizung, 3-fach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftungsanlage für ein perfektes Raumklima.

Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Design: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen sowie edle Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen.

Küche: Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Konnektivität: Glasfaseranschluss ist bereits verlegt und für Ihren Highspeed-Internetanschluss vorbereitet.

Objektbeschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der sehr großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für individuelle Entfaltung bietet. Die Aufteilung auf zwei Etagen verleiht der Wohnung einen charmanten Haus-in-Haus-Charakter.

Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für stressfreie Morgenroutinen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes, privates Kellerabteil.

Parken:

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, die das Parkplatzsuchen überflüssig machen:

Außenstellplatz: 20,00 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 35,00 € / Monat (Gesamt für beide Plätze: 55,00 €)

Kosten & Verfügbarkeit

Miete:

Kaltmiete: 1.170,00 €

Nebenkosten (inkl. Heizkostenvorauszahlung): 300,00 €

Stellplätze (1x Außen, 1x Tiefgarage): 55,00 €

Gesamtmiete: 1.525,00 €

Kaution: 3.450,00 €

Verfügbar/frei ab: 15.06.2026 bzw. nach Absprache

Das Angebot ist PROVISIONSFREI! Anfragen und Besichtigungen bitte vorab per Email und/oder telefonisch erfragen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Angaben gemäß § 5 TMG

Immobona GmbH
Dieselstr. 1
D-84056 Rottenburg a. d. Laaber

Vertreten durch:
Marius Credé

Kontakt

Telefon: +49(0) 8781 203 9891

Handelsregister

Handelsregister: Amtsgericht Landshut
Registernummer HRB 14526
Geschäftsführer: Marius Credé

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 451 510 644

Zuständigkeit

Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 GewO durch die IHK für München und Oberbayern
Mitglied IHK für Niederbayern und Handwerkskammer Niederbayern-Oberpfalz
Inhaltlich Verantwortliche gemäß §5 Absatz 1 TMG: Marius Credé
Gerichtsstand: Landshut

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.