Geeignet als Renditeobjekt! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 288 m², eine integrierte Garage sowie einen Anbau und zwei Einzelgaragen. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut, der Anbau erfolgte 1981, die westliche Garage stammt aus dem Jahr 1974. Im Jahr 2018 wurden die Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss modernisiert, im Erdgeschoss erfolgte dies 2020.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Kellergeschoss gibt es einen Flur, eine Waschküche, ein Bad/WC, vier Kellerräume, den Heizungsraum, den Pelletraum und die Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur mit Zwischenflur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Speisezimmer, eine Küche, ein weiterer Speis, sowie das Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit einer Fläche von 103,49 m².

Im Obergeschoss gibt es einen ähnlichen Grundriss mit einem Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, zwei Kinderzimmer, Speis, Küche, weiterer Speis, Wohn-/Esszimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt hier 99,65 m². Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche, einen weiteren Speis, ein Wohn-/Esszimmer, sowie eine Loggia mit einer Wohnfläche von 85 m².

Die Heizung wird über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2021 betrieben, mit einen nebenstehenden Brauchwasserspeicher. Weder die Dachgeschosswohnung noch der Spitzboden konnten besichtigt werden. Der Gesamtwert der Wohnungen wird größtenteils als durchschnittlich bis gut bewertet. Es besteht ein Rückstand bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten im Keller, im Treppenhaus und im Außenbereich des Wohn- und Garagengebäudes.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 500.000,00 EUR.

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