Gewerbehalle / Fitness-Center in Roth

Die Gewerbehalle am Ostring in Roth überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem etablierten Gewerbegebiet mit optimaler Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Freizeitanlagen, Gewerbe- und Produktionsanlagen sowie gastronomische Angebote, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die B2 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte. Zudem ist der Bahnhof Roth mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die Bushaltestelle der Linie 682 befindet im direkten Umfeld der Anlage. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden und bieten Kunden sowie Mitarbeitern zusätzlichen Komfort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die interessante Gewerbeimmobile wurde bisher als Fitness- und Squash-Center genutzt. Darüber hinaus bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an. Ausstellung, Handel, Werkstatt oder Produktion. Je nach Ihren kreativen Ideen sind kaum Grenzen gesetzt. Die entsprechende Nutzungsänderung ist wie immer mit der Gemeinde abzustimmen.

Aktuell steht die Immobilie leer und kann kurzfristig der von Ihnen angedachten Verwendung zugeführt werden.

Das Grundstück mit ca. 3.547 m² Fläche wurde 1995 mit einer Halle bebaut und 2003 erweitert. Das Gebäude wurde als Fitness- und Squash-Center ausgeführt. So stehen heute bis zu 9 Squashcourts (teils flexibel teilbar), 2 Badmintonplätze und eine große Mehrzweckhalle zur Verfügung. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarien, Ruhebereich sowie Duschen und Umkleiden runden das Angebot für aktive Sportler ab.

Die gesamte Nutzfläche der Gewerbehalle liegt bei ca. 1.934 m². Neben den bereits genannten Einrichtungen stehen noch Flächen für Empfang, Büro, Lager, Bistro mit Küche und Gebäudetechnik zur Verfügung. Bei dem Wellnessbereich befindet sich noch eine Terrasse im Freien. Auf einen Keller wurde bei der Projektentwicklung verzichtet.

Für Kunden, Mitarbeiter und Gäste stehen auf dem Grundstück 31 KFZ-Stellplätze zur Verfügung.

Die Halle wurde in einer Profilstahlkonstruktion auf einer wärmegedämmten Bodenplatte errichtet. Die Außenwände bestehen aus Porenbetonleichtbauplatten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung.

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