Du magst was Besonderes, bist sportlich und nicht allzu groß?

Die Wohnung befindet sich im beliebten Rosenheimer Nord-Westen
ca. 200m von der Technischen Hochschule und ca. 2km vom Rosenheimer Bahnhof entfernt.
Das Auto kannst du hier öfter mal stehen lassen. Ein Supermarkt, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind direkt ums Eck.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

!Diesen Freitag, 31.07., gibt es nachmittags noch freie Termine zur Besichtigung. Bei Interesse bitte das Kontaktformular nutzen!

Du suchst das Besondere, liebst ein bisschen Alltags-Fitness und bist nicht allzu groß? Dann lies unbedingt weiter! Das erwartet dich:

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug) – das ist gut für dein Herz-Kreislauf System, weil du damit ein Minimum an Bewegung im täglichen Alltag hast :-) Offiziell ca. 54m² Wohnfläche, aber wenn du kreativ bist und die Dachschrägen clever nutzt stehen dir stolze 77m² Grundfläche/Nutzfläche zur Verfügung! Bist du größer als 1,80m musst du jedoch öfter mal den Kopf einziehen. Die Lage im Obergeschoss, die offene Galerie in Kombination mit den Dachflächenfenstern bieten dir das ganze Jahr über viel Sonnenlicht. Die schmale Wendeltreppe und der offene Raum sind perfekt für Individualisten, die das Besondere lieben.

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick:
- Maisonette-Stil mit Galerie und charmanter Wendeltreppe
- Einbauküche inklusive (voll funktionsfähig und gepflegt)
- Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine
- Eigener Tiefgaragen-Stellplatz (zusätzlich 20.000 €) – kein lästiges
Parkplatzsuchen in Rosenheim!
- Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Nachhaltige Fernwärme (Energieeffizienzklasse C)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten.

Kosten Wohnung: 295.000€
Kosten TG-Stellplatz: 20.000€
Gesamtkosten: 315.000€

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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