sehr gut vermietet, mit herrlichem Blick!
83022 Rosenheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Ansprechpartner
Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt am südlichen Stadtrand Rosenheims. Das Haus ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen. Das Zentrum von Rosenheim sowie die Autobahn A8 München-Salzburg sind vom Standort aus bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle, Bankfilialen sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind kurzfristig zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Einheit überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss und dem schönen Weitblick.
Man betritt die Wohnung über den geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend ist das Bad mit separater Toilette. Es ist raumhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das quadratische Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Größe von über 27 m². Eine große Fensterfront über die gesamte Raumbreite lässt viel Licht in das Zimmer. Ein Highlight ist die sonnige Loggia mit Markise. Von hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge.
Neben dem Wohnraum ist die Küche platziert. Die Wand zum Wohnbereich ist nicht tragend und kann bei Bedarf entfernt werden, um einen offenen Wohn-Essbereich zu schaffen.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit Mai 2025 unbefristet vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 12.720,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Mathias Liebhardt
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Alle Angaben ohne Gewähr.