viel Potential!
83026 Rosenheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Ansprechpartner
Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen, gepflegten Wohngegend, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft, bietet das Haus eine ausgezeichnete Umgebung für Familien, Paare oder Individualisten, die eine ruhige und naturnahe Lage schätzen.
Trotz der beschaulichen Atmosphäre sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, in kurzer Entfernung verfügbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen ist optimal, sodass sowohl die nächste Stadt als auch Naherholungsgebiete problemlos erreichbar sind.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 393 m² und einer Doppelgarage bietet das Objekt viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, sodass umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind.
Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ob komplett neu durchdachtes Raumkonzept, neue Fassadengestaltung oder zukunftsweisende Haustechnik – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.
Das Haus bietet folgende Merkmale und Ausstattungsdetails:
- Voll unterkellertes Haus: zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten
- Ausgebautes Dachgeschoss: Potenzial für weitere Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung (aus dem Jahr 1989): Austausch erforderlich, idealerweise durch ein modernes und nachhaltiges Heizsystem ersetzbar
- Auf separatem Grundstück gelegen ist ein Stellplatz in einer Doppelgarage für Sie bereit
- Ideale Grundstücksausrichtung: Beste Voraussetzungen für Gartengestaltung und Sonnenlicht den ganzen Tag
Bitte beachten Sie, dass das Haus aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands umfassend renoviert werden muss.
Das Haus wurde bereits freigestellt.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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