Attraktive Büro- Praxisfläche in der Nähe des Hauptbahnhofs

Die Immobilie liegt in einer der besten Gewerbelagen Rosenheims – direkt am Brückenberg. Diese zentrale und gut sichtbare Position sorgt für eine hohe Frequentierung und optimale Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Innenstadt sowie den wichtigen Verkehrsachsen profitieren Sie von einem hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und Dienstleister, die das attraktive Umfeld abrunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Enzenspergerstraße 1
83026 Rosenheim

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße von Rosenheim, nahe dem bekannten Brückenberg. Dank der exzellenten Sichtbarkeit profitieren Sie von einer werbewirksamen Lage mit hoher Kundenfrequenz.

Highlights des Objekts:

✅ Hochwertige Ausstattung mit modernen Glastrennwänden
✅ Großzügiger Grundriss – ideal für Beratungsfirmen, Kanzleien oder Praxen
✅ Exzellenter Zustand dank hochwertigem Ausbau im Stil einer Bankgeschäftsstelle
✅ Helle, freundliche Räume mit optimaler Flächennutzung
✅ 4 Kundenparkplätze direkt am Objekt
✅ Optimale Verkehrsanbindung an Hauptverkehrswege

Raumaufteilung:

Empfangsbereich / Kundenlobby – einladend und großzügig gestaltet

Mehrere Büros / Besprechungsräume – flexibel nutzbar

Pausenraum / Teeküche – für das Wohlbefinden Ihres Teams

Sanitäreinrichtungen – modern und gepflegt

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt wurde bisher als Bankfiliale genutzt und ist daher in einem erstklassigen Zustand, der sich optimal für ein Büro oder eine Praxis eignet. Die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung machen eine sofortige Nutzung ohne größere Anpassungen möglich.

Sollte eine andere Art von Betrieb Interesse haben, sind Umbauarbeiten optional möglich, um die Fläche an spezifische Bedürfnisse anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und individuelle Abstimmungen zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!