Gewerbe im Zentrum Rosenheims zu verkaufen

Das angebotene Gewerbe befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum (Atrium) von Rosenheim. Neben dem Laden befinden sich mehrere kleine Läden und Restaurants/ Cafes, was das Atrium sehr belebt macht.

Münchenerstr. 34
83022 Rosenheim

Die Gesamtfläche mit Toilette beträgt ca. 55,6 m² und kann nach Ihrem Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Selbst die Toilette könnte als Lager genutzt werden, da die Wände sehr hoch sind.
Der Zugang zum Gewerbe ist barrierefrei. Der Laden verfügt über viele, hohe Fenster, was ihn zum Einen hell und zum Anderen für verschiedene Gewerbetypen, wie Friseur oder Bekleidungsgeschäft, attraktiv macht.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei anderen Eigentümern erfragt werden.
Zwar befindet sich der Laden auf einem Erbpachtgrundstück, doch der Erbbauzins ist wegen Insolvenz weggefallen. Der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2044.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der am 14.05.2019 ausgestellt wurde. Im Folgenden einige Daten:
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: Effizienzklasse D (105 kWh/(m²a))
- letzte Modernisierung: 2014 (Heizungsanlage)

Laminat

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit ist mit einer Toilette samt Waschbecken ausgestattet.
Auf dem Boden ist helles Laminat ausgelegt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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