Haus sucht Handwerker!

Der Markt Rohr i.NB (rd. 3.500 Einwohner) liegt als kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Kelheim, Regierungsbezirk Niederbayern. Der Hauptort Rohr ist ein ländlich geprägter Wohnort geblieben. Das Zentrum von Rohr i.NB bildet die weltberühmte Asamkirche und das Benediktinerkloster, das zugleich den kulturellen Mittelpunkt darstellt. Im Markt Rohr i.NB sind neben dem Kindergarten St. Elisabeth auch eine Volksschule und das Johannes-Nepomuk-Gymnasium vorhanden. Das Volksbildungswerk bietet darüber hinaus interessante Kurse und Veranstaltungen an. Zahlreiche Vereine und Institutionen füllen den Ort mit Leben und verleihen ihm Lebens- und Wohnqualität. Turnhallen, Sportplätze, Freibad, Hallenbad, Reitanlagen, Bücherei etc. stehen für Hobby und Freizeit zur Verfügung. Vom Tante-Emma-Laden bis hin zum Supermarkt sind Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Mehrere Bäckereien, Metzgereien und Hofverkäufe versorgen die Bevölkerung mit Grundnahrungsmitteln. Banken, Postagentur, Allgemeinärzte, Zahnarzt, Tierarzt etc. stellen weitere wichtige Dienstleistungen zur Grundversorgung sicher.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Nahe der Ortsmitte von Rohr i. NB, mit tollem Blick auf die Asamkirche, befindet sich dieses ca. im Jahre 1910 (Ursprungsbaujahr) erbaute, Einfamilienhaus. Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 178 m², diese verteilt sich geschickt auf das Erd- und Obergeschoss, ideal für die große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche samt Essbereich, das Wohnzimmer, Bad mit Fenster und ein Zimmer zur freien Verfügung. Die Räume im Erdgeschoss weisen teilweise Gewölbedecken auf, dies stellt eine absolute Rarität dar. Im Obergeschoss befinden sich zusätzlich noch 5 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und eine Toilette. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster und die Eingangstüre (Kunststofffenster) getauscht, das Dach gedämmt und die Elektrik teilweise erneuert. Eine Innenrenovierung wurde ebenso durchgeführt. Das Haus ist nicht unterkellert. Die Immobilie weißt Feuchtigkeitsschäden auf.

Leider liegen zu dieser Immobilie keine Bau- bzw. Planungsunterlagen vor.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ: 1989), welche sich in der Garage befindet. Das Grundstück weist eine Fläche von 509 m² auf und bietet somit auch Freiraum für Gartenfreunde. Eine Einzelgarage rundet diese Immobilie ab.