Frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Röthenbach an der Pegnitz befindet sich etwa 7 km östlich von Nürnberg. Nürnberg und Lauf sind sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung der Wohnung sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Banken vorhanden. Diese Einrichtungen sind alle bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportplätze, ein Freibad, Minigolf-, Tennis- und Rollschuhplätze.
Insgesamt handelt es sich um eine gute und stabile Wohngegend.
Die S-Bahn erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten.
Sie sind in ca. 20 Minuten in der Nürnberger Innenstadt.
Sie finden alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde, beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Betreten Sie die ca. 60 m² große Wohnung durch den einladenden Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Das etwa 24 m² große Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für einen Essbereich.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die vorhandene hochwertige Einbauküche beinhaltet ebenfalls den Kühlschrank. Am Ende des Flures beherbergt die Wohnung eine Vorratskammer.
Das Tageslichtbadezimmer mit raumhohen neutralen Fliesen ist mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Raum im Keller für die Waschmaschine, ein Fahrrad sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.
Kunststoffisofenster runden die Ausstattung ab. Der Zustand der Wohnung ist frisch saniert, wobei im Juni neu gestrichen wird und die Türen ausgetauscht werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besonders hervorzuheben ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz und morgens zugefrorene Scheiben der Vergangenheit an.
Besichtigungen sind am 10. und 11. April möglich.
Es gibt außerdem einen Kellerraum mit Stromanschluss, welcher 6m² Stauraum bietet.

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