3-Zimmer-Wohnung mit charmantem Außenbereich (Loggia)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung Nr. 10 befindet sich im ersten Stock links (mit Aufzug erreichbar) und verfügt über eine Wohnfläche von 99,77 m². Sie besteht aus einer Diele mit Garderobennische, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem offenen Stichflur zum Wohn-/Esszimmer und einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und ein Parkplatz zum Angebot. Baujahr ist 1989, mit einer Modernisierung im Jahr 2020 (Renovierung von Bad, WC und Bodenbelägen).

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 418,00 € gemäß dem Wirtschaftsplan 2023. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 für Heizung und Warmwasser. Es fehlen noch einige Steckdosenabdeckungen in der Wohnung und vereinzelte Holztüren sind beschädigt. Ansonsten ist der Zustand der Wohnung größtenteils renoviert. Der Parkplatz, der der Wohnung zugewiesen ist, ist weder als Sondereigentum noch als beschränktes persönliches Nutzungsrecht im Grundbuch eingetragen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 250.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 175.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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