Zweifamilienhaus in Röthenbach/Pegnitz
90552 Röthenbach a. d. Pegnitz
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Ansprechpartner
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn-Haltestelle sind fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zur Kapitalanlage oder Selbstbezug
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise auf dem ca. 498 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist aktuell frei, die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet.
Die Erdgeschosswohnung wurde 2006/2007 modernisiert. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Zustand der 80'er Jahre.
Im Dachgeschoss gibt es noch zwei Zimmer und ein WC, die nicht in die Wohnfläche mit einberechnet wurden.
Das Nebengebäude, welches 1962 ursprünglich als Garage genehmigt wurde, bietet mit ca. 53 m² beheizter Nutzfläche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Räume mit Küche und Bad wurden 2024 saniert.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung von 2015. Die Dacheindeckung erfolgte 2003.
Für ein Fahrzeug gibt es einen Carport-Stellplatz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Siegfried Doreth
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Alle Angaben ohne Gewähr.