neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in sehr guter Lage in Roding

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung in Roding. Das Stadtzentrum von Roding ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Roding ist Mittelzentrum im Landkreis Cham mit einem Einzugsbereich von rund 30.000 Einwohnern im Stadt- und Umlandbereich. Hier finden sich Ärzte, Apotheken, Kirchen, eine Postfiliale, einen Bahnhof, mehrere Lebensmittelmärkte, kleine und mittelgroße Gewerbe- und Industriebetriebe, Banken, Schulen, Kindergärten sowie mehrere Gasthäuser.
In Roding sind einige international operierende Industriebetriebe mit zahlreichen Arbeitsplätzen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Busverbindungen nach Cham und Regensburg sowie einem Bahnhof sehr gut!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Roding und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Südterrasse mit 188 qm Garten.
Die moderne neuwertige EG-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Wannenbad mit Dusche und ein zusätzliches Duschbad auf zwei Ebenen ist ideal für Paare und kleine Familien.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sonnigen Terrasse sowie ihren sehr guten Pflegezustand.
Zur Wohnung gehört ein großer, abgeschlossener gemauerter Kellerraum mit Stromanschluß.
Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien.
Das Gebäude wurde 2022 in anspruchsvoller Bauqualität nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet.
Diese attraktive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattungsmerkmale und attraktive Freiflächen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne Wohnung ist ausgestattet mit
- Pelletheizung
- Parkettböden mit Fußbodenheizung
- elektrischen Rollos
- dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wannenbad und Duschbad jeweils mit Fenster

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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