Ein Traum für Liebhaber des "landschaftsgebundenen Bauens" ...
94269 Rinchnach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Ansprechpartner
Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Landhaus finden Sie in ruhiger Siedlungslage in Rinchnach. Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Banken, Postagentur, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das vom renommierten Architekten Konrad Gruber konzipierte und 1993 erbaute Landhaus besticht durch seine gelungene Aufteilung und die geschmackvolle und gehobene Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² werden Sie sich rundum wohlfühlen. Die moderne Küche mit angegliederter Speisekammer und der Wohn-Essbereich mit Zugang zur schön gestalteten Terrasse bilden das Herzstück im Erdgeschoss, das durch zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet ergänzt wird. Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss besteht aus Kochen-Essen-Wohnen, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC. Der weitere Wohnraum mit Kaminofen und Balkon, der 2008 durch den Ausbau des Dachraumes über der an das Wohnhaus angebauten Garage entstanden ist, eignet sicht wunderbar für so manch kleinere oder größere Familienfeier. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen neben Waschraum und Abstellraum vier Kellerräume zu individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist auch die Ölzentralheizung untergebracht, die das Wohnhaus mit Wärme und Warmwasser versorgt. In der großen Doppelgarage ist neben dem Platz für zwei Fahrzeuge auch noch eine kleine Werkstatt intergriert. Nachträglich wurde hier noch ein Geräteschuppen angebaut. Die herrliche, sehr aufwändig und geschmackvoll gestaltete Gartenanlage rundet den Charme dieses außergewöhnlichen Landhauses ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holzofenanschluss
- sehr aufwändig und geschmackvoll angelegter Garten
- vier Balkone
- Terrasse
- große Doppelgarage mit Werkstatt und angebautem Geräteschuppen
- hochwertige Ausstattung
- Mobiliar/Inventar auf Wunsch gegen Ablöse
- großer Kaminofen im Wohnbereich über Garage
- Fußbodenheizung im Wohnbereich über Garage
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
Alle Angaben ohne Gewähr.