Ruhiges 1-Zimmer-Apartment mit West-Loggia & EBK

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Regensburger Westen. Der idyllische Stadtpark ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ebenfalls hervorragend: Mit den Buslinien 1, 4 und 11 haben Sie eine perfekte Anbindung an die Altstadt und den Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lohgrabenstr. 1A
93049 Regensburg

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Komfort mit einer absolut ruhigen, aber zentralen Lage verbindet? Dieses ca. 34 m² große Apartment im 1. Obergeschoss wurde gerade erst hochwertig saniert und wartet auf seinen ersten Mieter nach der Modernisierung.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Schlafraum, der mit frisch aufbereitetem Eichenparkett und einer neuen, dreifach verglasten Fensterfront ausgestattet wurde – für maximale Energieeffizienz und viel Tageslicht. Die separate Küche hat eine kleine Einbauküche mit neuen Geräten.

Ein echtes Highlight ist die ca. 6 m² große West-Loggia. Sie ist bereits hochwertig bodenbeschichtet und mit einer Sitzgruppe möbliert – ideal, um die Abendsonne mit Blick ins Grüne zu genießen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger Eichenparkettboden
- Separate Küche inklusive kleiner EBK
- Umfangreich renoviertes Dusch-Bad mit neuen Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
- Große, möblierte West-Loggia
- Eigenes, geräumiges Kellerabteil (ca. 6 m²)
- Neue 3-fach Verglasung und Innentüren

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.

Impressum­: Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de

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