Helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit neuem Vinylboden

Die Wohnung liegt in der Alten Nürnberger Str. 56 in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend. Das historische Zentrum mit dem Regensburger Dom ist ca. 2 km entfernt und somit schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Donau-Einkaufszentrum sowie verschiedene Nahversorger (Apotheke, Discounter) befinden sich im direkten Umfeld. Die Autobahnanbindung (A93/A3) ist mit nur ca. 600 m Entfernung ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Alte Nürnberger Str. 56
93059 Regensburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Alten Nürnberger Str. 56! Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses in ruhiger Lage.

Bis zu Ihrem Einzug ab 01.04. wird in der gesamten Wohnung ein hochwertiger, warmer Vinylfußboden verlegt. Die Küche wird leer übergeben und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Einbauküche ganz nach Ihren Vorstellungen einzubauen.

Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Sie wurde frisch gestrichen und verfügt über moderne, dreifach verglaste Fenster, die teilweise mit elektrischen, solarbetriebenen Außenrollos ausgestattet sind.

Keller, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Hochwertiger, warmer Vinylfußboden
- 3-fach verglast mit (teils elektrischen) Solar-Außenrollos
- Schönes Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus
- Separates Kellerabteil vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr. Wir bitten um Verständnis, dass detaillierte Informationen zur Immobilie sowie die Vergabe von Besichtigungsterminen ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) übermittelt werden können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.

Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um fotorealistische Visualisierungen. Diese dienen dazu, Ihnen bereits vorab eine genaue Vorstellung des neu verlegten Vinylbodens zu vermitteln.

Impressum­:
Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de

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