Vollmöblierte 2 Zimmer Wohnung 56m² im Kasernenviertel

Ruhige Seitenlage mit sehr guter Alltags-Infrastruktur: Einkauf, Bäckerei, Drogerie und Gastronomie sind schnell erreicht. ÖPNV-Anbindung in der Nähe; per Rad oder Auto sind Innenstadt/Arbeitsplätze zügig erreichbar. Grünflächen für Sport & Erholung liegen im erweiterten Umfeld – stadtnahe Lage mit angenehmem Wohnumfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Lerchenfeldstraße 8
93053 Regensburg

Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) in der Lehrchenfeldstraße. Die Einheit wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – Koffer abstellen, einziehen, fertig. Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet, das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Stauraum und Arbeiten. Dank neutralem Grau/Weiß-Konzept wirkt die Ausstattung modern, pflegeleicht und zeitlos – ideal für Expats und alle, die ohne Einrichtungsaufwand starten möchten.

Einbauküche

Bemerkungen:
Voll möbliert: Sofa, Couchtisch, Sessel/Leuchte, Esstisch mit 4 Stühlen; Schlafzimmer mit 140×200-Bett (mittelfest), Schrank/Stauraum, Arbeitsbereich.

Küche & Hauswirtschaft: Einbauküche mit Kühlschrank (mit TK-Fach), Spülmaschine; Waschmaschine in der Wohnung.

Hausrat inklusive (bei Bedarf): Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe/Pfanne, Küchenhelfer; Bettwäsche/Handtücher auf Wunsch – sofort startklar.

Pflegeleichte Materialien, neutrales Design, Ready-to-move-in.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete & Nebenkosten
Aktuell wird die Wohnung als All-inclusive angeboten: Warmmiete inkl. Nebenkosten, Heizung, Strom und Internet.
Alternative auf Wunsch: Der/die Mieter*in kann Strom und Internet als eigene Verträge abschließen. In diesem Fall reduziert sich die Warmmiete um die hierfür angesetzten Pauschalkosten (Richtwert ca. 90 € / Monat), sodass nur Warmmiete inkl. kalter/warmer NK anfällt. Die konkrete Anpassung erfolgt transparent bei Vertragsabschluss.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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