Neubau, 4-Zimmerwohnung mit Balkon, Regensburg

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Restaurants vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bozener Str. 8
93059 Regensburg

Das Gebäude ist derzeit noch im Bau und wird ab Juni 2025 bezugsfertig sein. Insgesamt entstehen 5 Wohnungen im Gebäude.

Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Wohn- Essbereich mit Balkon. Im Wohn-/Essbereich sind auch die Küchenanschlüsse integriert.

Ein Kellerraum ist in der Miete enthalten.
Ein PKW-Stellplatz kann mit angemietet werden.

Die Vermietung erfolgt unmöbliert und ohne Einbauküche.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wird in KfW 40 Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut.

Ausstattung:
- Wärmepumpe, mit der Heizen und Kühlen möglich ist
- PV-Anlage mit günstigem Mieterstrommodell (GGV)
- Stellplätze oberirdisch/unterirdisch mit Parklift

Ausstattungsdetails:
- Parkettfußboden
- Raffstores
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Balkon im 1. OG
- Aufzug

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Auch Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!