Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Candis Viertel in Regensburg - freiwerdend

Das Candisviertel in Regensburg ist ein modernes, urbanes Stadtquartier im Osten der Stadt. Auf dem großen Areal hat sich ein gemischtes Quartier zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen entwickelt.
Das Gebiet verbindet modernen Wohnraum, Büro- und Gewerbeimmobilien, Arztpraxen sowie Einkaufs- und Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe.
Ein zentrales Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs und einer integrierten Stadtbücherei versorgt das Viertel direkt vor Ort.
Das Candisviertel verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an das Verkehrsnetz über die Straubinger Straße.
Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A93.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Edith-Stein-Str. 1
93055 Regensburg

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 7-stöckigem modernen Wohnhauses und ist über die Treppe oder den Aufzug bequem erreichbar. Unsere Erstbezugsmieter haben sich 10 Jahre sehr wohl gefühlt und sie ziehen schweren Herzens aus weil sie sich vergrößern wollen. Die Mieter geben gerne Auskunft über das allgemeine Wohnbefinden und dessen Vorzüge. Die Wohnung ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Der zweckmäßige Grundriss der 63,45 m² großen Wohnung bietet einen idealen Zugang zu allen Räumen.
Das Wohnzimmer mit Koch- und Essbereich hat bodentiefe Fenster und der sehr große Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Die helle Einbauküche kann auf Wunsch und bei Gefallen kostengünstig übernommen werden.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung außerdem über einen kleinen Abstellraum im Flur, der nützlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf schafft.
Das großzügige Badezimmer mit Dusche ist praktisch geplant und bietet ausreichend Platz für Badezimmermöbel.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und ein TG-Stellplatz.

Die Wohnung wird zum 15.10.2026 frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Ausstattung der Wohnung
- Laminat Boden
- Fliesen im Bad und Diele
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- gemütlicher sehr grosser Balkon
- Wohnraumbelüftung
- Videogegensprechanlage
- Marken-Sanitärausstattung


Kaufpreis: 364.900 EUR
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 27.500 EUR
Kaufpreis Gesamt: 392.400 EUR

Ausstattung
Balkon, Kellerraum, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fliesen
Laminat
Einbauküche
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird Privat Verkauf, daher keine Maklerprovisionen !!

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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