Apartment in der der Studenten Wohnanlage Unipark Regensburg ca. 20m² mit Balkon

Die Wohnung befindet sich in der Universitätsstraße 3 - in einer Toplage für Studenten.

Entfernung zur Universität: Ca. 1000 Meter
Entfernung zum Hauptbahnhof: Ca. 900 Meter
Entfernung zum Stadtzentrum: Ca. 1500 Meter
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Universitätsstraße 3
93053 Regensburg

Dieses Apartment mit Balkon befindet sich in der Studentenwohnanlage Unipark Regensburg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20m² und befindet sich im 2. OG der Wohnanlage.

Kochen:
Eine Pantry Einbauküche ist vorhanden (2019 wurden alle Geräte erneuert) 2 Induktionskochfelder, ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Edelstahlspülbecken, Stauraum ist durch zwei Unter- und zwei Hängeschränke vorhanden.

Bad:
Eine Dusche, ein WC und Waschbecken sind vorhanden. Böden und Wände sind gefliest.

Wohnraum & Balkon:
Durch die Bodentiefe Fenster-Tür Kombination ist dieser Raum lichtdurchflutet. In diesem Bereich wurde ein Parkettboden verlegt. Von hier gelangt man auf den Balkon, welcher an der Westseite des Gebäudes liegt.

Sonstiges:
- Ein Aufzug ist vorhanden
- Im Keller befindet sich für u. a. dieses Apartment eine Abstellbox.
- Ebenfalls dort befindert sich ein Gemeinschaftsraum, mit Waschmaschinen & Trockner welche gegen einen Unkostenbeitrag von allen Mietern genutzt werden können.
- Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden.

Wichtig:
Dieses Apartment darf seitens Nutzungsbeschränkung nur von Studenten bewohnt werden.

Die zuständige Hausverwaltung: Immobilienverwaltung Riebeling GmbH

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 3.600,- € Wurde seit September 2020 noch nie erhöht, eine Anpassung wäre jedoch sinnvoll und umsetzbar.

Wichtig: Die Wohnung ist aktuell vermietet - eine Besichtigung kann nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen - wenn ein fortgeschrittenes Kaufinteresse besteht!

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Pantry Einbauchüche samt Geräten ausgestattet / ein Einbauschrank für Kleidung ist vorhanden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht einer Abstellbox im KG.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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