Gelegenheit - Jetzt Eigentum bilden !
93057 Regensburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Ansprechpartner
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Reinhausen ist ein geschichtsträchtiger Ortsteil der Stadt Regensburg in Bayern und liegt am nördlichen Ufer der Donau. Geprägt von seiner langen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, vereint Reinhausen historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Der Ortsteil war einst eine eigenständige Gemeinde und wurde 1924 in die Stadt Regensburg eingemeindet. Besonders markant ist die katholische Kirche St. Josef, die mit ihrem neugotischen Stil das Ortsbild prägt.
Reinhausen bietet eine gelungene Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Während die historischen Straßenzüge von charmanten Altbauten gesäumt sind, findet man am Rande des Viertels auch moderne Wohnkomplexe und Gewerbeeinrichtungen. Der Stadtteil ist bekannt für seine Nähe zur Donau, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radfahren oder Bootsfahrten bietet. Auch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Regensburger Altstadt machen Reinhausen zu einem beliebten Wohnort.
Kulturell ist Reinhausen eng mit der Geschichte der Donau verbunden. Zudem finden in Reinhausen regelmäßig lokale Veranstaltungen statt, die die Gemeinschaft stärken und die kulturelle Vielfalt des Viertels hervorheben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese gute und kompakt geschnittene 3- Zimmer Wohnung überzeugt mit einem praktikablen Grundriss. Die Einheit wurde in der Vergangenheit von der Eigentümerin immer selbst genutzt. Die besenrein geräumte Wohnung inkl. Kellerabteil und TG-Stellplatz steht nun zum Verkauf.
In Summe befindet sich die Einheit in einem soliden Zustand und kann nach (individuellen) Renovierungsmaßnahmen zeitnah genutzt werden. Das aktuelle Hausgeld (Vorauszahlung) inkl. Rücklage, Verwaltung und Heizung beträgt mtl. 621.- €. Dieser (sehr) hohe Wert wurde durch den hohen Heizungsverbrauch der bisherigen Nutzerin verursacht. Die entsprechende Abrechnung der Nebenkosten liegt uns vor. Mit der Mitteilung der Höhe des neuen Wohngelds durch den Hausverwalter ist ab August 2025 zu rechnen.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Neupfarrplatz 10
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