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93053 Regensburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Ansprechpartner
Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Kasernenviertel liegt südöstlich der Innenstadt und ist nordöstlich durch die Bahnlinie Regensburg – München/Passau und südlich durch die Bundesautobahn 3 Regensburg – Passau eingegrenzt.
Der Name stammt aus dem Militärwesen des 19. Jahrhunderts durch den Bau der Infanterie- und Kavallerie-Kaserne.
Das Krankenhaus St. Josef, die Fachoberschule, der Ostpark, die Pestalozzischule, das Schloss Pürkelgut und vor allem das Gewerbegebiet Bajuwarenstraße im südlichen Bereich machen den Stadtbezirk zu einem beliebten Wohngebiet.
Die Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Arztpraxen sowie eigenen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben ist hervorragend.
Das Stadtviertel liegt nahe an den Regensburger Arcaden und ist außerdem beliebt wegen der Nähe zum Bahnhof Regensburg sowie der Vielzahl an Sportmöglichkeiten und Parkanlagen.
Das Kasernenviertel liegt nahe der Technischen Hochschule und Universität, beherbergt Schulen sowie Kindergärten und -krippen.
Das Kasernenviertel ist durch die B15, die BAB3 Richtung Passau, sowie mehrere Buslinien des Regensburger Verkehrsverbundes bestens an die Innenstadt sowie das Umland angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Diese solide und helle 3 Zimmer Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum St. Josef in Regensburg. Buslinien, Ärztehaus, Supermärkte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. (Dauer)Parken ist direkt gegenüber möglich. Neben dem Wohnraum sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Zimmertür lässt sich nach außen (Richtung Diele) öffnen um das Stellen eines Bettes zu erleichtern. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Loggia und ein zugehöriges Kellerabteil runden das Angebot ab. Im Parkhaus gegenüber ist eine Stellplatzanmietung möglich.
Die Immobilie wurde 2011 barrierefrei errichtet, d.h. alle Durchgänge sind min. 90 cm breit und schwellenlos. Alle Stockwerke einschließlich des Kellers sind mit einem Aufzug verbunden. Neben der Option zur Kapitalanlage ist eine Eigennutzung, auch in Verbindung mit betreutem Wohnen möglich. Hierzu können im Bedarfsfall Dienst- und Pflegeleistungen in Anspruch genommen werden. Ein Büro des Bayerischen Roten Kreuzes ist im Erdgeschoss vorhanden.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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Dirk Pochat
Neupfarrplatz 10
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