Aufgepasst! Chance am Sallerner Berg

Der Sallerner Berg bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorzügen, die es zu einem äußerst attraktiven Wohngebiet machen. Als Teil der traditionsreichen Stadt Regensburg, die für ihre historische Altstadt und ihre Lage an der Donau bekannt ist, vereint Sallern das Beste aus Stadt- und Landleben.
Ein hervorzuhebender Vorteil des Sallerner Berges ist seine ruhige und naturnahe Lage. Das Wohngebiet liegt im Norden von Regensburg und ist umgeben von großzügigen Grünflächen und dem wunderschönen Aberdeen Park, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Nähe zur Natur bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag der Stadt und macht es besonders für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende attraktiv.
Neben der Naturverbundenheit überzeugt der Sallerner Berg auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Regensburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und kann sowohl mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad schnell und bequem erreicht werden. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet direkt mit dem Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Autobahn A93 eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, so z.B. in die Industriegebiete nach Haselbach oder Regenstauf. Ein besonderer Vorteil für Berufspendler.
Am Sallerner Berg findet sich eine gute Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebieten. Einfamilienhäuser wechseln sich ab mit Bungalows und Mehrfamilienhäusern.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen Einkaufszentren (Donaueinkaufszentrum und Alex Center) und in vielen Einzelhandelsgeschäften. Arztpraxen, Schulen und Kindergarten sind in direkter oder in unmittelbarer Nähe.
Auch für Freizeitmöglichkeiten ist gesorgt: Verschiedene Sportvereine, ein Jugendzentrum und das nahegelegene Naherholungsgebiet bieten zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein.
Insgesamt bietet der Sallerner Berg und Sallern in Regensburg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Infrastruktur.
Ob Familien, Berufspendler oder Senioren – am Sallerner Berg findet jeder seinen Platz, der zu seinen Lebensbedürfnissen passt.
Die Harmonie von Tradition und Moderne, Stadt und Natur bietet ein Wohnen mit hoher Lebensqualität am Sallerner Berg.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives Angebot am Sallerner Berg!

Diese Immobilie wurde, wie auch die unmittelbar umliegenden Häuser, Mitte der 70er Jahre in Massivbauweise von der Eigenheimbau Nürnberg errichtet und liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Regensburg.

Die ersten und bislang einzigen Eigentümer haben den Bungalow damals neu gekauft und bis heute liebevoll gepflegt. Die Wohnfläche auf der Erdgeschoßebene beträgt ca. 123 m², dazu kommt noch eine Ausbaureserve von rund 35 m² im Untergeschoß für ein oder zwei Zimmer und zwei Kellerräume.

Das nach Süden ausgerichtete Gebäude hat eine große, blickgeschützte Terrasse und einen schönen Garten mit Domblick!
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 329 m², zzgl. anteiliger Verkehrsflächen von ca. 55 m².
Die zugehörige Garage liegt nicht direkt, aber nah am Objekt.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem gepflegten Bungalow und der Wohnlage!