leerstehendes Zweifamilienhaus in Regensburg

Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz. Die kreisfreie Stadt in Ostbayern ist Sitz der Regierung der Oberpfalz sowie des Landrats des Landkreises Regensburg und bildet eines der drei bayerischen Regionalzentren. Die Stadt hat 153.542 Einwohner (31. Dezember 2021) und steht damit nach München, Nürnberg und Augsburg an vierter Stelle unter den Großstädten Bayerns.

Die Stadt ist Bischofssitz der Diözese Regensburg und hat drei Hochschulen.[2]

Wirtschaftlich ist Regensburg stark geprägt vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikroelektronik). Seit 1962 ist Regensburg mit der Universität Regensburg Standort einer von 15 staatlichen Hochschulen in Bayern. 1978 begann der Bau des zugehörigen Universitätsklinikums.

Seit dem 13. Juli 2006 gehört das Ensemble Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof mit seinen historischen Baudenkmälern zum UNESCO-Welterbe.

Regensburg liegt am nördlichsten Punkt der aus Süden anströmenden Donau, die nach der Einmündung des linken Nebenflusses Naab vom West-Ost-Höhenzug der Winzerer Höhen gezwungen wird, ihren Lauf in Richtung Osten zu verändern. Im Stadtgebiet von Regensburg verläuft die Donau – nördlich begleitet vom Main-Donau-Kanal – in zwei Armen mit den dazwischen liegenden zwei großen, besiedelten Donauinseln Oberer Wöhrd (östlicher Zipfel Jahninsel unter der Steinernen Brücke) und Unterer Wöhrd. Danach folgt die Einmündung des von Norden anfließenden Nebenflusses Regen gemeinsam mit dem Main-Donau-Kanal in die Donau.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Grundstücksgröße selbst beläuft sich auf 460 m².
Das Haus ist leerstehend.

Es liegt im Ortsteil Keilberg, im nord-östlich Teil Regensburgs.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen 3 Zimmer eine Küche, Bad und eine Abstellkammer.
Die Aufteilung im Dachgeschoss ist identisch zum Untergeschoss, nur durch die Dachschrägen ist in dieser Etage etwas weniger Wohnfläche.
Im Keller stehen Ihnen 4 Kellerräume zur Verfügung, einer dieser ist durch die Heizöltanks belegt.
Das Dach wurde mit Biberschwanzziegel eingedeckt und es sind Kunststoffisolierglas-Fenster im Haus verbaut. Beheizt wird diese Immobilie aktuell mit Öl-Einzelöfen.

Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Garten mit Terrasse und hinter dem Haus befindet sich ein Innenhof mit Garage und Schuppen.

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