..die besondere Dachterrassenwohnung im Grünen - Neubau 2019/2020

Ruhige Lage im Grünen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Main-Donau-Kanal, hoher Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Neuwertige Penthouseterrassenwohnung in ruhiger Lage - provisionsfrei -
Erstbezug 2019/ 2020
Die DIN Wohnfläche beträgt 115 m², die Grundfläche 133 m² ( Südterrasse 36 m² ).
DIN-Wohnflächen:
Essplatz, Wohnbereich, Küche: 37,36 m², Abstellraum: 4,49 m², WC: 2,37 m²,
Bad: 9,47 m², Diele: 3,43 m², Gast/Kind: 20,35 m² ( dieses grosse Zimmer kann auch
in 2 kleine Zimmer geteilt werden wie es ursprünglich geplant war ), Schlafen: 11,88 m², Ankleide: 7,62 m²,
Terrasse: 18,02 m² ( Grundfläche 36,04 m² )
Extras und 2 Tiefgaragenplätze sind im Gesamtpreis von 630000,-- enthalten.
Unter Berücksichtung der Extras und der Tiefgaragenplätze die im Kaufpreis enthalten sind beträgt der Kaufpreis je m² DIN-Wohnfläche weniger als 5000,--
( bitte vergleichen Sie mit Neubauwohnungen ! ).
Weisse Kunsstoffenster, 3-fach Verglasung, im Wohn/Essbereich/Schlafzimmer bodentief, teilweise elektr. Rollos/Fliegengitter, elektr. Beschattung auf der Terrasse, hochwertiger Laminatboden, Fliessen im Bad/WC, automatische Belüftungsanlage, modernste Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung, weisse Türen ( Schlafbereich mit Schiebetüren ), Bad mit Glas/Regendusche und Doppelwaschtisch, WC, WM-Anschluss, Fenster, Gäste-WC, Wasser/Stromanschluss auf der Terrasse, komplette Einbauküche mit allen Geräten, Abstellraum, 1 grosses Gästezimmer/Büro mit ca 20 m² könnte auch geteilt werden, Ankleide, Keller, Waschkeller mit sep. Anschluss, Fahrradraum in der Tiefgarage, 2 TG-Plätze im Kaufpreis enthalten, Gas-Zentralheizung
A plus Kw 32, Warmwasser-Solarmodule auf dem Dach ( zusätzliche Energieeinsparung bzw. niedrige Heizkosten ).
Eine neuwertige Terrassenwohnung in bester, grüner Lage.

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
siehe Objektbeschreibung

Energieträger: Gas

Die Wohnung ist besonders auch ideal für Senioren oder Personen mit Behinderung. Lift von Keller/Tiefgarage bis Obergeschoss.

Makleranfragen nicht erwünscht