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Großzügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnung in 3- Familien Haus - 138 qm

Wohnzimmer mit Kamin

Blick nach Süden

Südbalkon Richtung Osten

Blick vom Ess- ins Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Ostbalkon

85640 Putzbrunn, Sonnenweg 4

Kaltmiete

2.430,00 €

Wohnfläche (ca.)

138,37 m²

Zimmer

3.5

Wohnungstyp

Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Manfred Knarr

Wohnzimmer mit Kamin

Blick nach Süden

Südbalkon Richtung Osten

Blick vom Ess- ins Wohnzimmer

Schlafzimmer mit Ostbalkon

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.430,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

4.860,00 €

Heizkosten

180,00 € / Monat

Baujahr

1981

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7112037

Anbieter-Objekt-Nr.

330669

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Wanne

Garage

Stellplatz

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

153 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Putzbrunn-Oedenstockach (Sackgasse)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sonnenweg 4
85640 Putzbrunn

Objektbeschreibung

138 qm grosse 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG ohne Aufzug. Großes Wohnzimmer (33,17 qm) mit offenem Kamin und Südbalkon (14,5 qm), 1 Schlafzimmer (24,47 qm) mit Ostbalkon (3,5 qm), 1 weiteres Zimmer (13,98 qm). Bad (9,45 qm - Badewanne, Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss), Gästetoilette (2,67 qm), Küche (9,76 qm) mit Speisekammer (2,99 qm), Esszimmer (17,07 qm), Garage/Stellplatz (SENEC Ladestation kann bei Bedarf mit genutzt werden), Kellerabteil (10,86 qm).

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett renoviert. Küche, Bad, Gästetoilette, Böden, Wände, Elektrik, Kabel/Satellitenanschluss. Wünsche des Mieters (speziell Küche) können noch berücksichtigt werden. Erstbezug Mitte 2025

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir suchen einen langfristigen Mieter/-in.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!