Exklusives, großzügiges Einfamilienhaus, Pullach Bestlage, großer Garten

Zentrale, exklusive Wohnlage im Villenvorort "Pullach"
im Isartal.
Die S-Bahnhaltestelle (S 7) "Pullach" mit Anbindung an
die Münchner Innenstadt ist fußläufig schnell zu
erreichen.
Pullach verfügt über sämtliche Schultypen.
Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Realschule
und Gymnasien, staatlich oder als private
Ganztagesschule befinden sich am Ort.
Die MIS Munich International School in Starnberg liegt
nur etwa 20 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Kagerbauerstr. 15
82049 Pullach i. Isartal

Das lichtdurchflutete, große Einfamilienhaus besteht aus 2 miteinander verbundenen Gebäudeteilen, dem 1926 erbauten Stammhaus und dem großzügigen modernen Erweiterungsbau aus dem Jahr 2009. Es bietet mit 9 Zimmern und 3 vollwertigen Bädern (plus 2 Gäste-WCs) viel Platz, und wäre auch als Mehrgenerationenhaus oder mit Büro ideal nutzbar. Das sehr große, helle Wohnzimmer mit Steinboden und offenem Kamin ist im offenen Konzept mit dem Esszimmer und der Küche (mit EBK) verbunden. Das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem eigenen großen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und großer Sauna mit Blick in den Garten verbunden. Drei der Zimmer/ Kinderzimmer im Obergeschoss haben eingebaute Dachgeschossgalerien und sind um ein Bad mit Dusche und Badewanne gruppiert.
Zusätzlich stehen noch zwei weitere Zimmer im 1. OG (eines davon mit allen Anschlüssen fuer eine weitere Küche), eine Stube im EG, ein weiteres Zimmer im EG, ein ausbautes Dachgeschoß sowie ein Kellergeschoss zur Verfügung. Das Haus hat zwei Treppenhäuser und zwei separate Eingänge, was eine Mehrgenerationennutzung erleichtert.
Das Haus hat einen sehr großen Garten, eine große Terrasse und eine Dachterrasse, sowie einen Pool (derzeit nicht in Betrieb, kann aber in Betrieb genommen werden).
Die Heizung erfolgt ueber eine Luftwärmepumpe.
Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Bäder, 1 Bad mit Sauna und Blick in den
Garten
Bodenbeläge Parkett, Laminat und Steinböden
Offener Kamin
Zwei Treppenhäuser
Kinderzimmer mit Galerien
Moderne voll eingerichtete Einbauküche
Pool im Garten (derzeit nicht in Betrieb)
1 Einzelgarage, 2 Stellplätze im Hof

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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