Einfamilienhausvilla in Pullach mit traumhaften Garten, von privat

Das Objekt liegt in schöner sehr ruhigen Lage in Pullach. Der Ortskern und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Grundstück befindet sich nicht angrenzend an die Bahnlinie.

Pullach i. Isartal befindet sich guter Nachbarschaft zu Grünwald und Baierbrunn und grenzt unmittelbar an die südliche Stadtgrenze Münchens. Der Marienplatz ist mit der SBahn in 20 min zu erreichen.

Pullach bietet selbst eine Vielfalt an attraktiven Veranstaltungs- und Freizeitangeboten. Das Freizeitbad mit großer Liegewiese, die Kultur- und Konzertstätte, touristische Sehenswürdigkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten nur eine Auswahl davon.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker etc., Ärzte, Apotheken, diverse Restaurants etc. sind im Ortskern von Pullach zu finden. Auch Cafés und eine Eisdiele sind dort beheimatet.

Pullach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle gängigen Schularten wie Grund- und Mittelschule, sowie Gymnasium und Realschule sind vorhanden. Kindergrippen, Kindertagesstätten, Kindergärten runden das Angebot ab.

S-Bahn und Bus, sowie alle öffentlichen Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Baujahr 1994) befindet sich in einer der besten Lagen in Pullach mit großem Garten. Ideal für eine große Familie. Separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über eine Außentreppe.

Der Verkauf erfolgt von privat ohne Courtage.

Aufteilung wie folgt:

ERDGESCHOSS
großzügiges offenes Erdgeschoss, große Küche mit separater Eckbank, Esszimmer, Wohnzimmer, Tages WC, Hauswirtschaftsraum sowie eingebauter Garderobenschrank

OBERGESCHOSS
Elternschlafzimmer mit geräumigen Bad, Ankleide und Balkon. Einliegerwohnung mit Bad mit separatem Aufgang sowie eigener Balkon.

DACHGESCHOSS
großzügiger Raum, Bad, Balkon sowie kleiner Abstellraum.

KELLERGESCHOSS
heller und großer Hobbyraum, Fitnessraum, Keller- sowie Abstell- und Technikraum. Kleines Duschbad.

GARAGE
begrünte Einzelgarage oberirdisch mit Fenster und 2 Türen nach außen

TIEFGARAGE
3 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang vom Keller des Hauses.

GARTEN
Schöner großer eingewachsener Garten mit großer Südterrasse sowie Frühstücksterrasse auf der Ostseite angrenzend an der Küche.

circa 845qm Grundstücksfläche

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
hochwertige Holzfenster

Umstellung auf Geothermie der IEP ist in Vorbereitung.

Fußbodenheizung in allen Geschossen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Courtagefrei