Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Lage von Puchheim

Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Puchheim – in einer verkehrsarmen Sackgasse, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die Lage punktet mit einer sehr guten Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker etc.) in Gehweite
•Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
•Schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Puchheim (S4) – nur ca. 20 Minuten bis München Hbf
•Gute Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Freizeiteinrichtungen
•Ruhige Nachbarschaft mit viel Grün, ideal für Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in der Narzissenstraße in Puchheim. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kurzen Anliegerstraße (Sackgasse) innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

Raumaufteilung:
•Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
•Ruhig gelegenes Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Ostbalkon
•Kinderzimmer mit Zugang zum Westbalkon
•Separate Küche mit Fenster
•Praktische Diele mit Zugang zu WC, Bad und Abstellraum
•Badezimmer mit Wanne
•Separates WC
•Abstellraum innerhalb der Wohnung


Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 12 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell für 1.096€ warm vermietet.

Balkon, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
- Neuere Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung verbaut
- Kunststoffrolläden
- neue Heizungsanlage in der ETW-Anlage

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ohne Makler direkt vom Eigentümer!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!