Komfortables Wohnen auf zwei Ebenen!
82178 Puchheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Ansprechpartner
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Idyllische Wohnlage zwischen den Zentren von Puchheim und Gröbenzell. Sämtliche Schulen sind in bequemer Gehweite. Ein ideales Wohngebiet, an dessen Rand auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind. Und in direkter Nachbarschaft sind sogar noch großzügige Grün- und Waldflächen durchzogen von kleinen Bachläufen.
Die in etwa 2 Kilometer haltende S4 bringt Sie in kurzen 21 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Allerdings finden Sie in nächster Umgebung eine so gute Infrastruktur, dass Sie wohl selten in die Landeshauptstadt müssen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Bereits im Erdgeschoss hat dieser Bungalow den Grundriss einer kompletten 3,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche. Ein großer beheizbarer Wintergarten, der mit einer elektrischen Markise automatisch für Schatten sorgt, ist neben dem Wohnzimmer das Zentrum des Wohnbereichs. Zwischen Esszimmer und Wintergarten wurde ein Kamin ergänzt. Hier kann jederzeit gemütlich mit Holz zugeheizt werden.
Im Untergeschoss ist ein weiteres, helles (Gäste-) Zimmer mit eigenem Duschbad, ein Vorratskeller und der Technikraum.
Ein nach Süden ausgerichteter, fast uneinsehbarer Garten und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot.
Das Haus steht bereits leer und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn
Im Jahr 2022 war das Flachdach durch Folienschwund undicht. Das Dach wurde sofort abgedichtet und von einem örtlichen Dachdecker begangen. Mehrere Nachbarn haben inzwischen ein Pultdach ergänzt. Dabei kann die Dachneigung des Pultdachs ideal mit einer Photovoltaikanlage genutzt werden!
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
Alle Angaben ohne Gewähr.